| general_theme | Annulation d'un prêt immobilier et ses conséquences |
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| date | 1998-09-24 |
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| case_summary | | facts | - Le 26 mai 1987, le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS a consenti à Monsieur et Madame X... un prêt de 557.800 francs pour l'achat d'un terrain et la construction d'une maison.
- Le prêt a été précédé d'une offre reçue le 28 janvier 1987 et acceptée le 2 février 1987.
- Les échéances de remboursement n'ont pas été respectées, entraînant un commandement à fin de saisie le 6 janvier 1997 pour 547.183,08 francs.
- Monsieur et Madame X... ont saisi le tribunal de grande instance de Versailles pour annuler le prêt et la procédure de saisie.
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| procedure | | date | stage |
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| 1997-01-06 | Commandement à fin de saisie délivré par le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS. | | 1997-03-28 | Monsieur et Madame X... saisissent le tribunal de grande instance de Versailles pour annuler le prêt et le commandement. | | 1997-09-24 | Jugement incident du tribunal de grande instance de Versailles annulant la procédure de saisie immobilière. | | 1998-09-24 | Arrêt de la Cour d'appel confirmant le jugement du tribunal de grande instance de Versailles. |
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| parties_arguments | | plaintiff_arguments | - Le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS est titulaire d'une créance liquide et exigible de 500.286,15 francs.
- Le commandement de saisie et la procédure de saisie immobilière sont valables.
- La nullité d'un acte ne doit pas entraîner la répétition des prestations accomplies.
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| defendant_arguments | - La nullité de l'offre de prêt interdit au COMPTOIR DES ENTREPRENEURS de se prévaloir de l'acte de prêt.
- Ils ont déjà remboursé la totalité du capital prêté et même un trop-perçu de 107.532,87 francs.
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| legal_issues | La nullité d'un prêt immobilier entraîne-t-elle la restitution des sommes versées par les parties, y compris les intérêts perçus par la banque ? |
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| judge_solution | | decision | CONFIRME le jugement déféré en toutes ses dispositions ; CONDAMNE le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS à payer aux époux X... la somme de 107.532,87 francs à titre de restitution ; DIT n'y avoir lieu à application de l'article 700 du nouveau code de procédure civile ; CONDAMNE le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS aux dépens d'appel. |
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| summary_motivation | La nullité d'un acte de prêt implique la rétroactivité, obligeant chaque partie à restituer ce qu'elle a reçu de l'autre, sans quoi cela constituerait une dénégation de la notion même d'annulation. |
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| judge_reasoning_steps | - La nullité d'un acte implique la rétroactivité, l'acte annulé étant censé n'avoir jamais existé.
- Les emprunteurs doivent reverser à la banque le capital prêté.
- La banque doit restituer les sommes reçues en exécution de l'acte annulé.
- Le COMPTOIR DES ENTREPRENEURS ne dispose d'aucune créance à l'égard des époux X..., et leur doit même un trop-perçu de 107.532,87 francs.
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| decision_scope | Cette décision réaffirme le principe de rétroactivité de la nullité d'un acte, obligeant les parties à restituer les prestations reçues, y compris les intérêts perçus par la banque. |
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| statistical_information | | parties_list | | plaintiff | | claimants | - COMPTOIR DES ENTREPRENEURS
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| lawyers | |
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| winner | False |
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| defendant | | defendant | |
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| lawyers | |
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| winner | True |
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| decision_nature | | intermediate_decision | False |
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| decision_instance | Cour d'appel |
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| appealable_decision | False |
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| legal_references | | articles_and_laws | | code | type | articles | country |
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| Code civil | code | | France |
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| jurisprudence | | court | chamber | date | case_number | country |
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| Cour de cassation | Première chambre civile | 1998-12-01 | | France |
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