| general_theme | Bail commercial et solidarité du cédant |
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| date | 1999-07-01 |
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| case_summary | | facts | - M. Gérard X... a cédé son bail commercial à M. Amokrane Z...
- Le contrat de bail stipulait que le cédant restait garant solidaire du cessionnaire pour le paiement des loyers et l'exécution des conditions du bail
- M. Z... n'a pas payé les loyers dus, accumulant une dette de 87.658,98 francs
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| procedure | | date | stage |
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| 1995-12-13 | Jugement du tribunal de grande instance de Pontoise condamnant M. X... à payer la somme de 87.658,98 francs à la société BUROBOUTIC 2 | | 1999-03-02 | Conclusions récapitulatives de M. X... invoquant la méconnaissance des dispositions de l'article 1326 du Code civil et d'autres arguments | | 1999-04-06 | Clôture de la procédure par ordonnance du conseiller de la mise en état | | 1999-04-14 | Signification de nouvelles conclusions par la société BUROBOUTIC 2 sollicitant la révocation de l'ordonnance de clôture | | 1999-05-19 | Audience publique devant la Cour d'appel de Versailles |
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| parties_arguments | | plaintiff_arguments | - La société BUROBOUTIC 2 soutient que la preuve du cautionnement donné par M. X... est libre et que les dispositions de l'article 1326 du Code civil ne sont pas applicables
- Elle ajoute que la simple insolvabilité du débiteur principal ne permet pas à la caution de s'en prévaloir
- Elle réfute toute faute génératrice de préjudice alléguée par M. X...
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| defendant_arguments | - M. Gérard X... invoque la méconnaissance des dispositions de l'article 1326 du Code civil
- Il soutient que la société BUROBOUTIC 2 ne rapporte pas la preuve de son engagement de caution
- Il invoque les dispositions de l'article 2037 du Code civil pour prétendre être déchargé
- Il argue que l'inaction de la société BUROBOUTIC 2 est constitutive d'une faute au sens de l'article 1147 du Code civil
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| legal_issues | La question de savoir si l'engagement de M. X... de rester garant solidaire du cessionnaire de son droit au bail constitue un cautionnement ou un engagement de co-débiteur solidaire. |
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| judge_solution | | decision | La Cour d'appel de Versailles déclare recevable l'appel de M. Gérard X..., infirme partiellement le jugement de première instance, et condamne la société BUROBOUTIC 2 à payer des dommages et intérêts à M. X... |
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| summary_motivation | La Cour a jugé que l'engagement de M. X... ne constituait pas un cautionnement mais un engagement de co-débiteur solidaire. La société BUROBOUTIC 2 a commis une faute en laissant s'accroître la dette de loyers sans agir en temps utile, privant ainsi M. X... des effets de la subrogation légale. |
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| judge_reasoning_steps | - Rejet de la demande de révocation de l'ordonnance de clôture
- Déclaration d'irrecevabilité des conclusions signifiées par la société BUROBOUTIC 2 après l'ordonnance de clôture
- Constatation de l'engagement de M. X... de rester garant solidaire du cessionnaire
- Qualification de l'engagement de M. X... comme co-débiteur solidaire et non comme cautionnement
- Condamnation de M. X... au paiement des loyers dus par M. Z...
- Reconnaissance de la faute de la société BUROBOUTIC 2 pour inaction et évaluation du préjudice subi par M. X...
- Condamnation de la société BUROBOUTIC 2 à payer des dommages et intérêts à M. X...
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| decision_scope | Cette décision clarifie la distinction entre cautionnement et engagement de co-débiteur solidaire dans le cadre des baux commerciaux, et souligne l'importance pour le bailleur d'agir en temps utile pour préserver les droits des parties. |
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| statistical_information | | parties_list | | plaintiff | | claimants | |
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| lawyers | - SCP Lissarrague-Dupuis & Associés
- Maître Hyde
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| winner | False |
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| defendant | | defendant | |
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| lawyers | - SCP Keime & Guttin
- Maître Culoz
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| winner | True |
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| decision_nature | | intermediate_decision | False |
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| decision_instance | Cour d'appel |
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| appealable_decision | True |
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| legal_references | | articles_and_laws | | code | type | articles | country |
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| Code civil | code | | France | | Nouveau Code de Procédure Civile | code | | France |
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| jurisprudence | |
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